Közjegyzői okirat készítése

Irodánk bármely típusú szerződés (pl. kölcsön, öröklési, tartási, házassági, ajándékozási, adásvételi, társasági szerződés stb.) vagy jognyilatkozat (pl. végrendelet, befogadó- és tartozáselismerő nyilatkozat, meghatalmazás) közjegyzői okiratba foglalását vállalja.  Az okirat elkészítésekor a közjegyző meggyőződik a felek személyazonosságáról, szándékáról, egy előzetes beszélgetés során tájékoztatást ad a jogi tudnivalókról, következményekről. Az elkészült okiratot a felek előtt felolvassa és elmagyarázza, ilyenkor még lehetőség van pontosításra, változtatásra.  Az elkészült és aláírt okirat eredeti példányát a közjegyző megőrzi, arról hiteles kiadmányt és másolatot ad ki. A közjegyzői okiratnak különleges bizonyító ereje van arra nézve, hogy a nyilatkozatot az okiratban szereplő személy ott, akkor és oly módon tette meg, ahogy az okiratban szerepel. A közjegyzői okirat alapján - peres eljárás nélkül - közvetlen bírósági végrehajtást lehet kérni nem csak Magyarország, hanem az Európai Unió országaiban is.

A szerződés két, vagy több személy (szerződő felek) között jön létre és az ő egymás közötti jogviszonyukat tartalmazza.  Tartalma szerint lehet családjogi (pl. házassági szerződés), dologi jogi (zálogszerződés), kötelmi jogi (adásvételi szerződés), öröklési jogi (öröklési szerződés). A szerződés célja, hogy bizonyos vagyoni érték a szerződő felek közös céljának megfelelően az egyik vagyonkörből a másikba kerüljön.

Szerződés

A szerződés két, vagy több személy (szerződő felek) között jön létre és az ő egymás közötti jogviszonyukat tartalmazza.  Tartalma szerint lehet családjogi (pl. házassági szerződés), dologi jogi (zálogszerződés), kötelmi jogi (adásvételi szerződés), öröklési jogi (öröklési szerződés). A szerződés célja, hogy bizonyos vagyoni érték a szerződő felek közös céljának megfelelően az egyik vagyonkörből a másikba kerüljön.

Zálogszerződés

A zálogjog a szerződés úgynevezett dologi biztosítéka, amely szerződéssel és egyes esetekben nyilvántartásba vétellel jön létre. Zálogjog birtokba vehető dolgon, átruházható jogon vagy követelésen alapítható, ennek révén a zálogjogosult a pénzben meghatározott vagy meghatározható követelését - esetleg jövőbeni vagy feltételes követelését - más követeléseket megelőző sorrendben kielégítheti, ha a biztosított szerződés kötelezettje nem teljesít. A zálogjog - az önálló zálogjog kivételével - járulékos jellegű biztosíték, így a zálogjog terjedelme az alapul szolgáló követeléshez igazodik. Irodánk a zálogszerződések területén nagy tapasztalattal és széleskörű gyakorlattal rendelkezik.

Bizalmi őrzés

A közjegyző pénzt, értéktárgyat, értékpapírt csak az általa közjegyzői okiratba foglalt szerződéssel kapcsolatban vehet át, pl.: vételárat a vevőtől, ha ő készíti az adásvételi szerződést. A pénz átadásakor az ügyfél határozza meg, hogy a közjegyző milyen feltételek teljesülése esetén és kinek a részére fizetheti ki az átvett összeget. A közjegyzőnek a pénz kifizetésére vonatkozóan adott megbízás egyoldalúan nem vonható vissza, tehát ha pl. az eladó a közjegyző előtt igazolja, hogy a szerződésben vállalt, a kifizetés feltételéül szabott kötelezettséget teljesítette, úgy a közjegyző a pénzt neki fizeti ki. A közjegyző az átvett értékeket a saját és mások vagyonától elkülönítetten kezeli, azokról külön nyilvántartást vezet, az átvett pénzt kifejezetten erre a célra nyitott külön bankszámlán helyezi el, melynek kamata az ügyfelet illeti.

Végintézkedések

Mivel a hagyatéki eljárást a közjegyző folytatja le, különösen járatos a végintézkedések (végrendelet, öröklési-, lemondási szerződés, halál esetére szóló ajándékozás, stb.) elkészítésében. Az öröklés kérdésével előbb vagy utóbb mindannyian találkozunk. Saját magát és hozzátartozóit kímélheti meg kellemetlen meglepetésektől, ha a bizalmát élvező közjegyzőt időben felkeresi. A következő kérdésekre számíthat:

• Készített-e már végintézkedést, kötött-e már öröklési szerződést?

• Ha igen, az valóban megfelel-e elképzeléseinek?

• Családi állapotára, rokonaira és hozzátartozóira vonatkozó adatok

• Milyen biztonságot kíván nyújtani gyermekének, házastársának, esetleg nevelt gyermekének, élettársának?

• Van-e kötelesrészre jogosult hozzátartozója?

A közjegyzővel folytatott konzultáció alapján eldöntheti, szükséges-e Önnek végintézkedést készíteni és ha igen, személyes körülményeinek a végintézkedések melyik fajtája felel meg.

A házilag szerkesztett végintézkedés gyakran hiányos, vagy alaki okok miatt érvénytelen. A közjegyzővel folytatott részletes megbeszélés kiküszöbölhet számos bizonytalanságot vagy alaki hibát, ezáltal az örököst mentesíti a költséges és hosszadalmas per hátrányaitól. A közjegyző őrizetében lévő végintézkedés nem vész el, nem kerülhet illetéktelen kezekbe, tartalmát szigorú titoktartási kötelezettség védi.

Nyilatkozatok

Egyetlen személy akaratnyilvánítása, amely jogi hatás kiváltására alkalmas. Ilyen többek között a végrendelet, a meghatalmazás, a felmondás, a tartozáselismerő nyilatkozat, a nevéből adódóan is az egyoldalú kötelezettségvállalás.

Végintézkedések Országos Nyilvántartása

A Végintézkedések Országos Nyilvántartása országos számítógépes nyilvántartási rendszer, amely a közjegyzők által készített, vagy náluk letétbe helyezett végintézkedések hollétét tartja nyilván. A hagyatéki eljárás során ennek segítségével a közjegyző az Ön végintézkedéséről tudomást szerez és biztosítja annak érvényesülését. Az irodánkban készült vagy őrzött végintézkedések adatait nyilvántartásba vesszük, a nyilvántartás adataihoz csak a végrendelkező halálát követően, a hagyatéki ügyét intéző közjegyző férhet hozzá.